Ga je een huis kopen of jouw huis verkopen? Een bouwkundige keuring in Numansdorp laten uitvoeren is een verstandige keuze. Daarmee zal je veel inzicht krijgen over de staat van de woning en ontvang je een inschatting van de kosten om eventuele gebreken te herstellen. Op die manier is de onderhandelingspositie een stuk gunstiger. Op deze website kan je aan de slag met actuele info over de verschillende keuringen, de tarieven en verstrekken we de gegevens van bouwkundig adviseurs in Numansdorp.
- bouwkundige keuring is een onafhankelijke keuring om de staat van de woning in kaart te brengen.
- De bouwkundig inspecteur in Numansdorp checkt het huis op een groot aantal onderdelen.
- Hij of zij kijkt naar alles wat hij kan zien en aanraken zoals bijvoorbeeld de dakbedekking en en de staat van de isolatie.
- In het bouwkundig rapport lees je de informatie en conclusies van de inspecteur inclusief een overzicht van de onderhoudskosten.
- Zo zijn er voor jou geen verrassingen meer omtrent de onderhoudsstatus van de woning waarop jij wilt bieden.
- Kies je voor een hypotheek met NHG dan vragen ze deze rapporten soms ter inzage.
- De prijzen van een bouwkundige inspectie liggen tussen de €315 en €430.
Onderwerpen
Goedkope bouwtechnische keuring in Numansdorp inplannen
Op korte termijn een inspectie van de huidige staat van je woning of van een woonobject dat je misschien wel wilt kopen? Onderzoek dan de mogelijkheden voor een handig en voordelig bouwkundig onderzoek. Dit is een grondige inspectie van de bouwtechnische staat van een woning. Met deze keuring weet je waar en wat er nog aan de woning moet gebeuren. Hierbij wordt er uitgebreid gekeken naar zaken als de meterkast en en of er sprake is van lekkages. Ook heb je dan inzicht in welke extra kosten er gemaakt gaan worden om eventuele gebreken te verhelpen. In aanvulling daarop krijg je een beeld van het toekomstig onderhoud. Er is een vrije keuze voor een deskundige die de woning komt inspecteren. Het is essentieel dat hij/zij onafhankelijk is. Je kunt denken aan een bouwkundig expert, een architect, een lokale aannemer of taxateur in Numansdorp.
Besparen op een bouwkeuring in november 2024
Zonder al te hoge kosten een huis laten doorlichten? Overweeg dan de meeloopkeuring (uitsluitend mondeling verslag). Bij het doorlopen van het object geeft de bouwkundig ingenieur snelle en concrete adviezen van de bouwkundige problemen. Ook benieuwd naar de marktwaarde? Of wil je weten hoeveel energie de woning verbruikt? Plan dan ook meteen een erkende taxatie en/of een energielabel onderzoek. Dit scheelt veel geld. Op ons portaal tref je ook praktische informatie over Keuring voor woningverkoop.
Bouwkundig advies inwinnen?
Bekijk en vergelijk bouwtechnische inspecteurs in Numansdorp
Een bouwtechnische keuring regelen in 5 stappen
- Selecteer een bouwkundige
Ten eerste moet je contact zoeken met een expert die het onderzoek gaat uitvoeren. Deze persoon moet 100% onafhankelijk en objectief zijn. Je kunt een aanvraag indienen bij een aantal architecten, plaatselijke aannemers en bouwkundige bureaus in Numansdorp en omgeving.
- Het onderzoek van de woning
In overeenstemming met de bouwkundige expert, de verkopende partij & de verkoopmakelaar wordt de hele woning bekeken. De bouwexpert bekijkt alle bouwkundige aspecten maar verplaatst geen meubels en er worden geen betimmeringen verwijderd. Deze persoon kan gebruik maken van een endoscoop, laserwaterpas en een ladder.
- Conclusies doornemen
Direct na de huisbeoordeling beschrijft de bouwkundigezijn observaties. Je hebt hier ook kort de tijd om je vragen te stellen.
- Het bouwkundig rapport bekijken
Met de gegevens van de wooninspectie wordt het bouwkundig keuringsrapport verder geschreven. Daarin tref je een samenvatting van de bouwkundige staat van de woning en achterstallige onderhoudspunten. Daarbij bekijk je hier een kostenberekening om het woonobject weer in een goede conditie te krijgen.
- Bod voorbereiden
Komt het rapport overeen met wat u hoopt? Met het rapport in je broekzak kan je een openingsbod uitbrengen. Je kunt je bod verder toelichten met de aangetoonde gebreken. Is het rapport nog niet officieel? Het is mogelijk om dit op te nemen in de zogenaamde ontbindende voorwaarden.
Kosten van een bouwkundig rapport per type woning
De prijzen van een bouwrapport liggen tussen de €270 en €405. De uiteindelijke prijs wordt vastgesteld op basis van verschillende onderdelen. De oppervlakte en de inhoud van de woning vormen de belangrijkste kostenpost. Ook de woonplaats is van belang door de te verwachten reiskosten. Tevens zit er ook weer veel prijsverschil tussen de verschillende aanbieders. Bekijk vooral goed de snelheid, de hulpmiddelen die de deskundige gebruikt en lees ook actuele reviews op internet van klanten. Dit zie je uiteindelijk ook terug in de definitieve prijs. In de bijgaande tabel bieden wij de verwachte kosten van een bouwkundig rapport in Numansdorp.
Woonobject | Netto woonoppervlakte | Prijsberekening |
---|---|---|
Appartementje | 87 m2 | 280 – €320 |
Rijtjeshuis | 124 m2 | €345 – €375 |
Kopwoning | 135 m2 | €425 – €430 |
Geschakelde woning | 151 m2 | €455 – €480 |
Vrijstaand | 191 m2 | €520 – €560 |
Onafhankelijk bouwkundig rapport nodig?
Bekijk en vergelijk geschikte bouwkundigen in de regio
Overzicht bouwkundig adviesbureaus
Op zoek naar een regionaal inspectiebureau voor een uitgebreide technische keuring? Aspecten waar je oog op moet houden wanneer je een inspecteur kiest: een inschatting van de kosten, levertijd van de rapportage, en de hulpmiddelen die worden gebruikt. In de tabel hieronder tref je gegevens van bouwkundig adviesbureaus in Numansdorp die in potentie ondersteuning kunnen bieden voor een grondige en onpartijdige bouwkundige keuring. Of doorzoek adviesbureaus in Heinenoord, Westmaas, Mijnsheerenland, Goudswaard en Piershil.
ℹ️ Er zijn 0 bedrijven gevonden!
Jouw organisatie aanmelden? Klik hier en voeg jouw bedrijf toe.
Kiezen voor een aankoopkeuring
Op het moment dat je een fraaie woning hebt gezien is het vaak zo dat je door het dolle heen bent. Hierdoor kan je blind worden voor eventuele gebreken. Dankzij een aankoopkeuring in Numansdorp checkt een onpartijdige partij het woonobject. Een aanrader, want op deze manier weet je exact wat de toestand van de woning is en de verwachte kosten van herstelwerk.
- De koper heeft een onderzoeksplicht.
- Dankzij een aankoopkeuring ontvang je een rapport met details over het woonobject.
- Breng je eerste bod pas uit na het doen van deze keuring.
- Hiermee sta je een stuk sterker in de onderhandeling.
Waarom moet ik een verkoopkeuring uitvoeren?
Een verkoopkeuring beslaat een gedegen review van een huis dat je in de verkoop wil doen. Op die manier verschaf je potentiële kopers inzicht in de staat van de woning. Je bent 100% transparant en voldoet aan de wettelijke informatieplicht. Je wekt daarmee vertrouwen en voorkomt dat je later schadeclaims kunt krijgen.
- Als verkopende partij ben je wettelijk verplicht om de kopende partij goed te informeren aangaande onderhoudstoestand van de woning.
- Maakt de woning interessanter op de woningmarkt
- Wordt vaak uitgevoerd bij woningen gebouwd voor 1985.
Opleveringskeuring nieuwbouw, hoe gaat het in zijn werk?
Wordt jouw nieuwbouwwoning binnenkort opgeleverd? Met behulp van een opleveringskeuring weet je zeker dat je geen gebreken over het hoofd ziet. De bouwinspecteur controleert alle opleverpunten en weet hoe het zit met bouwnormen en regels voor nieuwbouwhuizen. De bouwkundig ingenieur is onpartijdig en het versterkt je positie ten opzichte van de aannemer.
- Gelijk duidelijkheid over de problemen in de woning.
- Met een naschouw sta je sterker bij eventuele geschillen na oplevering.
- Tarieven variëren tussen de €105 en €245.
Veelgestelde vragen over het technische rapport voor woningen
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Een bouwkundig onderzoek is een onderzoek naar de algehele staat van een woning. Doorgaans voert men deze bouwtechnische keuring uit om de aandachtspunten van een woning te beschrijven. De inspecteer berekent ook de herstelkosten die nodig zijn om eventuele gebreken te herstellen.
De bouwkeuring: wanneer voer je deze uit?
Een gedegen bouwtechnische keuring in de provincie Zuid-Holland is relevant in situaties wanneer je een bod wilt uitbrengen op een woning. Hoe ouder de woning, hoe groter de kans op verschillende gebreken. Door middel van deze woningkeuring weet je wat je koopt. Meestal wordt de keuring gedaan als er intentieverklaring is getekend (voorlopig koopcontract). In veel gevallen worden de resultaten van het onderzoek als ontbindende voorwaarden beschreven in de overeenkomst.
Bouwkundige keuring: Voor of na bieden?
Ons advies: laat het doen in het begin van het biedproces (via een makelaar in Numansdorp). Zijn er veel herstelwerkzaamheden nodig? Met de uitkomsten van het onderzoek is de prijs die je wilt betalen realistischer, wat je ook goed kunt aantonen met de geconstateerde bevingen. Zo creëer je een goede uitgangssituatie in de onderhandelingen. Aandachtspunt is dat je de kosten van het rapport zelf moet betalen, en je nog helemaal niet weet of je wel kunt voldoen aan de vraagprijs.
Wat is een meeloopkeuring?
De meeloopkeuring noemt men in de volksmond ook wel een schouw op de bouwplaats waarbij geen rapport wordt opgemaakt. Onder begeleiding van de bouwadviseur uit de gemeente Hoeksche Waard wordt de hele woning bekeken. De bouwkundige expert vertelt jou mondeling alles gerelateerd aan de staat van de woning. Eventuele noodzakelijke onderhoudspunten worden direct aangewezen en besproken. De expert weet vaak een richtprijs aangaande noodzakelijk herstelwerk. Het belangrijkste voordeel van de mondelinge keuring is dat het relatief goedkoop is en dat je niet zo lang hoeft te wachten.